都市更新權利變換與信託稅務實務 ‹New›

>課程介紹：

本課程介紹都市更新的基本原理及政策架構，聚焦於權利變換制度的應用與實務操作。
並重於都市更新信託機制與稅務減免政策的應用，探討如何透過信託工具促進都市更新，並同時享受稅務優惠。
通過探討臺北市7599專案、斯文里及南機場公辦都更案例，學員將學習都市更新推動的現況及挑戰，並了解如何進行權利變換估價、產權登記與事業計畫編制。並詳細說明都更信託的設計與執行，以及稅務減免的政策與實務操作。

>課程大綱：

1.都市更新概論
   都市更新的背景與現況
   重建、整建、維護之差異與實例
   法規依據與程序要點
   公辦都更7599、公辦都更案例實績、
   自辦、民辦、公辦三者比較
2.權利變換基礎
   權利變換的定義與適用條件
   權利價值評估方法及基準
   更新後分配原則與成本計算
3.都更大補貼介紹
   都更房產趨勢分析
   協議合建vs權利變換實務解析
   實際案例：如何透過政府資源分析更新效益
4.都市更新信託概述
   信託的角色與基本架構
   信託與土地開發模式的結合
   信託專案成功要素與特點
5.稅捐減免原則與應用
   都市更新vs危老重建租稅優惠比較
   都更土地增值稅、契稅的減免與申報程序
   減免稅捐案例解析
6.實務挑戰與應對策略
   信託運作中的法律風險與管理
   協議合建vs權利變換稅務研析

>講師介紹：蔡馥羽　老師

學歷
天主教輔仁大學法律學系博士班
國立臺灣大學國家發展研究所法學碩士
國立政治大學公共行政學系、法律學系(輔系)學士

專業證照
地政士、不動產經紀人

經歷
公辦都更案產權登記及稅務案計畫主持人
直轄市住宅及都市更新中心 資深規劃師
臺灣金融聯合都市更新服務股份有限公司 專案經理
臺北市危老重建推動師培訓講師

>適合對象:

• 土地開發、都市更新相關工作者
• 權利變換制度及產權管理專業人士
• 政府及相關機構政策推動者
• 都市更新專案的規劃與執行者
• 信託與財務規劃相關從業者
• 相關政府部門政策推動人員

>課程費用：
1.定價：每人新台幣3,700元整
2.早鳥價：開課前30日前完成報名者並繳費者可享優惠價3,515元/每人。
3.三人同行價：3,330元/每人
4.CPC線上免費會員價：3,600元/每人

>繳費方式：
1.劃撥帳號：0012734-1，戶名：財團法人中國生產力中心(請於劃撥單備註欄上註明課程名稱)
2.銀行匯款戶名：財團法人中國生產力中心；帳號：0552-080-0001 收款銀行：兆豐國際商業銀行-松山機場分行，總行代號017

>課程地點：
中國生產力中心 承德教育訓練中心 (Map)
台北市承德路二段81號B1 (捷運淡水線"雙連站" / 1號出口左轉)

>注意事項：
1. 課程開班人數：10人。
2. 如遇不可抗力之因素，本中心保留課程之更改權力。
3. 開課前七日將mail上課通知 ，若未收到任何通知敬請來電確認。
4. 如招生人數不足，本中心保留不開班的權利，並最遲於開課五日前通知學員並可全額退費或保留至下期。