都更危老成功關鍵揭密暨從都更成功案例談資產活化與地雷 ‹New›

>課程介紹：

1、15大項都更危老專業知識濃縮課程。
2、快速了解如何資產活化並避免踩到地雷。

>課程大綱：

一 . 專業知識
1. 依「危老條例」申請重建的申辦程序 為何？
2. 都市危險及老舊建築物建築容積獎勵辦法重點運用
3.危老重建時程獎勵與規模獎勵
4. 危老條例與都更條例比較
5. 向主管機關申請「重建計畫」報核，應檢附哪些文件？
6. 權利變換 與 協議合建 內容 比較
7. 權利變換 與 協議合建 時機 比較
8. 評估單元與注意事項/土地使用分區
9. 都更劃定與初評課題
10.如何靈活運用都更或危老達成重建工作
11. 權利變換與建築產品規劃
12.都更實施契約架構
13.都更危老重建-先期規劃-可行性評估步驟
14. 都市更新~更新後價值分配與共同負擔提列計算
15. 都市更新~危老重建~重點掌握

二 . 成功經驗
1. 純屋主自力都市更新成功案例分享
2. 成功將基地申請劃入公劃都更地區案例分享
3. 南港都更案案例分享
4. 中山區都更案案例分享
5. 東區都更案案例分享
6. 長安段危老案案例分享
7. 伊通街危老案案例分享
8. 松山區危老案案例分享

三 . 全方位專業團隊
1. 重建團隊各領域專業證照大集合與分工

四 . 成功整合的秘訣
1.運用哪些方法與工具?

伍 . 資產活化與地雷
1.以實際案例分享
2.如合資產倍增?
3.如何避免踩到合建地雷?

陸 . 問題與溝通技巧
1. 缺少前期啟動金 ?
2. 分配條件 ?
3. 老屋改建推動不易的主要原因分析
4. 智慧的溝通技巧
5. 那要如何開始推動社區重建呢？
6. 都更危老重建要成功的最重要關鍵

>講師介紹：

彭彥祥　先生
現任 : 力霸不動投資顧問股份有限公司董事長
專長／經歷：危老重建／都市更新

1.經臺北市政府單位認證危老重建推動師講師，於中國房地產發展協會擔任臺北市危老重建推動師講師，培訓推動師種子。
2.整合更新地區住戶說明會主講者及條例問題解析人員。
3.訓練公司員工整合危老重建工作。
4.危險及老舊房屋重建整合規劃、金融規劃、銷售管理、產權管理。
5.經常性不動產論壇專題主講者。
6.不動產財務分析、不動產市場分析、不動產使用者決策分析、不動產投資分析。

>適合對象:

1、不動產相關行業
2、各種業務人員
3、老舊建築物地主。

>課程費用：
1.定價：每人新台幣3,700元整
2.早鳥價：開課前30日前完成報名者並繳費者可享優惠價3,515元/每人。
3.三人同行價：3,330元/每人
4.CPC線上免費會員價：3,600元/每人

>繳費方式：
1.劃撥帳號：0012734-1，戶名：財團法人中國生產力中心(請於劃撥單備註欄上註明課程名稱)
2.銀行匯款戶名：財團法人中國生產力中心；帳號：0552-080-0001 收款銀行：兆豐國際商業銀行-松山機場分行，總行代號017

>課程地點：
中國生產力中心 承德教育訓練中心 (Map)
台北市承德路二段81號B1 (捷運淡水線"雙連站" / 1號出口左轉)

>注意事項：
1. 課程開班人數：10人。
2. 如遇不可抗力之因素，本中心保留課程之更改權力。
3. 開課前七日將mail上課通知 ，若未收到任何通知敬請來電確認。
4. 如招生人數不足，本中心保留不開班的權利，並最遲於開課五日前通知學員並可全額退費或保留至下期。